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8条奉告致劝你2019别买房的人
编辑:    发布时间:2019-04-25 14:06:19    浏?#26469;?#25968;:1577
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邹平房产网资讯内容提示:?融360发布的最新数据显示,2019年3月全国首套房贷平均利率为5.56%,较?#26174;?#19979;降7BP。首套平均利率已连降四个月,回归至去年4月水平。

    融360发布的最新数据显示,2019年3月全国首套房贷平均利率为5.56%,较?#26174;?#19979;降7BP。首套平均利率已连降四个月,回归至去年4月水平。

    贷款150万,按等额本息还款30年计算:总还款约减少5万元,相当于省下了1/3的装修款。

    据国家统计局4月16日公布的《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,3月份全国70个大中城市新建商品房价格环比上涨的有65个,较?#26174;?#22686;加了8个城市?#27426;?#25163;房价格上涨城市57个,较?#26174;?#22686;加了10个城市。



    另外,相较2018年同期,全国70个大中城市新房价格全部上涨,二手房价格仅3城略降,其余67城均上涨。

    永远要记住,?#36824;?#26159;什么调控政策都不是为了降房价,而是遏制房价上涨,让其回归理性。如果,在机会面前你不把握,一味的等待房价暴跌、等待抄底,那你等来的只能是后悔。

    都2019年都过去3、4个月了,如果还是有人要劝你先别买房,送上这8个理由,狠狠甩他脸上。

1、中国人传统:?#27426;?#35201;买房

    在国人的传统观念里,无论是以前还是现在,家和房子永远都是联系在一起的。在农村,越来越多人选择在市区购房。现今生活在大城市里的漂一族,也都会希望有一?#36164;?#20110;?#32422;?#30340;房子,这样才能真正扎根在这个城市,享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。

    常常会有人说,没房想娶老婆,不仅没门儿,连窗户都没有,房价飙升丈母娘功不可没。这可不仅仅是一个玩笑,现实中有多少有情人?#25214;?#19968;套房而分手。



2、买房有利于提升生活?#20998;?/strong>

    在很多还没有买房的人看来,买房要支付一大笔首付,每个月还要省?#32422;?#29992;来还房贷,生活?#20998;?#32943;定会受到很大影响。真的是这样吗?

    ?#29575;?#19978;,这样的?#32622;?#20165;限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、?#32422;?#36135;币价值的改变,房贷会变得轻松,家庭资产会有所增加,生活?#20998;室不?#26377;所提升。而租房者的生活?#20998;?#22312;五年之间可能并没有太大的改变,资产也没有太大的增长。相反,还要面临涨房租、随时被房东驱赶等等难题。

    从心里角度,买房的人内心满足感会越来越强,但租房者则会对未来的不确定性感到?#21482;擰?#24635;得来说,买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活?#20998;?#33021;得到巨大的提升!

3、投资房产相对更靠谱

    作为投资理财,股市不用说了,风险极大,不是一般人玩的动、玩的起的,对于很多人来说最好是别碰。

    尽管经历了几百次的调控,中国房地产依旧是人们投资的首选,没有之一。买来的房子实实在在,就算是房价没有涨,也还能拿来出租,总不至于亏的血本无归(毕竟,崩盘这事儿真的没你想的那么容易,难着呢!)。

4、房产可以快速变现

    很多人觉得房产是固定资产,房价高导致变现难,有价无市。其实并不然,房产变现有很多种,相信稍微懂一点金融知识的人就会利用抵押贷款,把房子变?#19978;?#37329;,在不需要卖房的情况下,拿出一笔资金再投资,扩大?#32422;?#30340;资本,提高收入。

5、房地产依然是支柱产业

    近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大?#27605;祝?#26356;是解决了数以千万人的就业问题。就房地产市场的总体情况来看,中国房地产市场巨大的发展前景,是不可忽略的。

    大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产?#24403;?#24369;,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。

    房地产是中国经济的支柱型产业,这个社会地位也是无法轻易改变的。房地产的开发,是城市?#36739;?#30340;引领者。只要房地产一倒下,影响力非常巨大。



6、城镇化的推动

    中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过?#27597;?#24320;放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。

    要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停?#20572;?#20892;民才不会进城。

7、在?#27426;显?#38271;的需求

    如今,可能大家看到二手房交易量下滑,就觉得想买房子的人变少了。其实,真不是这样的,因为很多城市?#27426;?#25163;房价格倒挂,一部分人?#32943;?#20102;新房市场,另一部分人不具备购房资格,面对二手房价格?#32622;?#21150;法?#29575;鄭?#36825;就导致了二手房市场相对冷清。这并不能代表购房需求在减少,?#29575;?#19978;却是一直在增长的。

   消费的欲望和改善性需求还是大?#30475;?#22312;,特别是独?#30001;?#27963;的这个总户数在?#27426;?#21152;大。
 
   “独?#30001;?#27963;?#20445;?#19968;个是老龄化造成的独?#30001;?#27963;,就是两个老人剩了一个了,另外一个是年轻人不愿意和老人共同居住而形成的独?#30001;?#27963;。每个人都可以从?#32422;?#36523;边的人来观察,是不是“独?#30001;?#27963;”刺激了需求。小年轻结婚之后基本都不会愿意和父母一起住,有条件的就会选择买一套房单独居住,这已经成为了一个社会现实。

   还有有关部门的调查发现,很多人一套房子居住七八年后,都会考虑换房子,这?#32479;魷至?#19968;批刚改需求。因为城市规划发展,衍生的拆迁户,这又是一批刚性需求。

8、房子虽然是给人住的
但它却代表了你的绝大部分身家

    ?#28909;?#28818;股你必须时时盯着盘,而且风险很大,你可能面临着一本无归的场面。而房屋投资相对风险小,因为房屋具有使用价值的商品,既可以居住,同?#26412;?#26377;金融属性,房屋并不随着固定资产的折旧而折旧,相反,由于级差地租的特征,使得房屋还具有保值增值的属性,?#28909;?#24456;多房屋,十年前值20万,住了十年后还能升值200万,这就是人们喜爱投资房产的原因。

    一直以来,国人都是奉行买涨不买跌的惯性。

    房价跌了,你就会想着,房价是不是还会再跌,要是买了肯定就亏。相反,只要房价一涨,一部分人就会担心房价继续上涨,万一后来买不起咋办?还是赶紧买。所以,等房价继续跌,等房价崩盘,等抄底,真的一点都不现实,最终只会导致你一直买不到房。如果有需求,还是早买早划算,早买早享受!


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