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房屋过户带什么?具体流程有哪些呢?
编辑:    发布时间:2019-09-06 14:18:55    浏?#26469;问?font style="color:Red;">533 次
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邹平房产网资讯内容提示:?房产证过户是我们比较关心的问题,毕竟涉及到的金额较大,在办理过户手续的时候也要遵守相关的规定,需要准备好相应的手续。那么需要双方带什么呢?这就要通过本文进行了解,下面整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助.

房产证过户是我们比较关心的问题,毕竟涉及到的金额较大,在办理过户手续的时候也要遵守相关的规定,需要准备好相应的手续。那么需要双方带什么呢?这就要通过本文进行了解,下面整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。



一、二手房交易买方需要携带的证件资料

(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。

(2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。

(3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。

看完本文之后大家?#35760;?#26970;了吧,在进行房屋买卖中满了两年的房?#26377;?#35201;缴纳印花税、契税等税费,并且需要按照缴纳的标准进行计算,这样才能知道自己需要交的税费是多少。买卖双方都要知道这些常识问题,毕竟房屋买卖中税费也是一笔费用支出。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产?#21482;?#32473;予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

看完本文之后大家对此?#35760;?#26970;了吧,在实?#25163;?#25151;产证过户需要准备身份证、房产证等材?#24076;?#36825;样才能办理成功。并且关于房产证过户在办理时要按照流程进行,这点也是重要的常识,对过户双方都很重要。


读完这篇文章后,您的心情如?#21361;?/div>
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